Павел Тумаков |
Ранг: |
Член сообщества |
Местонахождение |
Город-герой Москва |
|
Предыдущий визит: |
Friday, August 20, 2021 8:00:50 PM |
|
ФИО |
Тумаков
Павел
Игоревич
|
Пол |
Мужской
|
Страна |
Россия |
Область, край, республика |
Москва |
Дополнительная информация |
подписывайтесь в Телеграмм https://t.me/censum
|
В какой СРО оценщиков состоит |
Не состою |
Специализация |
оценщик действующего предприятия (бизнеса) |
оценщик ценных бумаг |
|
Год начала оценочной деятельности |
1995
|
|
|
|
Коллеги, приходите на бесплатный вебинар по методам быстрой оценки в следующую среду, в 19.00 по Мск. Ссылка для регистрации: https://censum.timepad.ru/event/624531/
Мой канал в Телеграмме https://t.me/censum
|
Есть два подхода и два типа оценки, которые постоянно путаются, потому что вдруг принято считать, что и то и другое - одна и та же оценка.
В первом случае, при расчете того, что у фондового актива называется "фундаментальная цена акции", или некой среднерыночной позиции, или наиболее вероятной цены квартиры безотносительно отделки и вида из окна - выезд не только не нужен, он вреден. У яйцеголового очкарика, который легко производят в голове перемножение матриц показателей, на стройке отберут мобильный, с которого он попытается сфотографировать объект, и надают приветственных пенделей, на прощание - ему это незачем, тем более что и отчет сам никак не улучшится. Во втором оценка без осмотра - как секс по телефону. Технически возможен, но со слов тех, кто пробовал и то, и другое - немного разное, о чем можно и заочно догадаться. При осмотре выясняется такая масса подробностей по объекту, какая невозможна без него, причем профессии такой - "осмотрщик" - действительно нет. Но только осмотр может рассказать о запахе с соседней фабрики. О том, что ВСЕ соседи сдают помещения в аренду - т.е. буквально - ВСЕ. О том, что что-то снесено или надстроено, о том как давно заброшено или наоборот что-то непонятное живет и т.д.
Проблема начинается, когда первые товарищи пытаются рулить вторыми, а вторые сообщают первым об. Это мешает. Особенно - когда, как пишет ТС, денег платят за оценку мало, и времени подумать над нет.
Просто - не путайте. Еще момент. Оценка, что живет под 159-ФЗ, нуждается в осмотре как элементе распределения ответственности. В этом смысле еще один тезис ТС не верен. Осмотр как раз желательно, чтобы не оценщик производил, и довольно часто, - чем длиннее цепочка ответственных, тем больше индивидуальных шансов у каждого.
Мой канал в Телеграмме https://t.me/censum
|
q.e.d.
Мой канал в Телеграмме https://t.me/censum
|
Вот достойный материал про оценку в самом широком смысле слова, оценочное мышление и мировоззрение вообще.
Мой канал в Телеграмме https://t.me/censum
|
Еще одна тонкая вещь на 4,5 млрд.рублей
Мой канал в Телеграмме https://t.me/censum
|
Аналог от Медведева С.Н., который регулярно читает BBC, - голубой бриллиант.
Мой канал в Телеграмме https://t.me/censum
|
Хазин каждый год говорит по три раза о скачке валюты - причем в обе стороны. Это условие выживания в профессии гадалки, где каждый выхватит себе удобное из сказанного, сказать надо много и разного, желательно не в одном интервью, но спецы и в одном могут.
Про невидимую руку рынка специально для застрявших в либертианстве - вот здесь очень хорошо.
Мой канал в Телеграмме https://t.me/censum
|
Ни одного из вышеуказанных не слушаю. Полагаю, что никакого - к оценке. Строго ИМХО. Интересующимся предлагаю почитать их предсказания трех-пятилетней давности.
Мой канал в Телеграмме https://t.me/censum
|
Думал где разместить тему, решил все-таки сюда. У нее будет три аспекта. Но рабочий совсем не исключаю. Все-таки оценка - наука творческая. Короче, пацаны. Есть аналог для АЗС - за 43 млн.долларов.
Прошу продолжать ветку своими находками.
Мой канал в Телеграмме https://t.me/censum
|
Почему экономисты больше не ученые. Букв немного. Русские.
Мой канал в Телеграмме https://t.me/censum
|
|