| Владимир Васильевич |
| Ранг: |
Член сообщества |
| Местонахождение |
Саяногорск |
|
| Предыдущий визит: |
Wednesday, August 10, 2022 6:09:11 PM |
|
|
ФИО |
Баранов
Владимир
Васильевич
|
| Дата рождения |
1/25/1978 |
|
Пол |
Мужской
|
| E-mail |
buran7878@mail.ru
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
Республика Хакасия |
|
Город |
Саяногорск
|
|
Награды |
Нет
|
| В какой СРО оценщиков состоит |
11 - НП оценщиков Экспертный совет (Некоммерческое |
| Специализация |
| оценщик недвижимости |
| оценщик машин и оборудования |
| оценщик автотранспорта |
|
| Год начала оценочной деятельности |
2012
|
|
|
|
[quote=Gent]Сравинительный?!?. Пример №1, звонок от клиента:
- Ты нормальный вообще?
- Отличное заключение, что не понравилось?
- Ты где вообще мог БМВ найти за 1,8 млн.?
Хреново Вы свою работу сделали если так. В оценке в частности в сравнительном подходе есть такое понятие анализ выборки, крайние значения выборки, выброс.
Взять два первых аналога или даже десять из ста, не проверив на адекватность и кричать отличное заключение это мягко говоря не профессионально.
По машинам вообще просто, рынок огромный, это Вам не кирпичный завод и похожие объекты, анализ проводится на раз. Ну или на два счета если хотите составить регрессионный анализ. Эх Мисовец ушел он бы Вам разъяснил.
Но тут и без регрессионного анализа, включив мозги, а иногда телефон можно все понять про рынок по конкретной модели.
|
|
Где-то просмотрел, подскажите что это за положение на которое вы ссылаетесь?
|
Геннадий сообщал(а):
стоимость не должна отличатся более чем на 10% от цен производителей автомобилей (официальных дилеров).
А это откуда?
|
Зуф сообщал(а):LukaM сообщал(а):Владимир Васильевич сообщал(а):ПАЛЫЧЪ сообщал(а):В продолжении темы:
А какое количество листов в вашем заключении мин / мах / среднее Хороший вопрос. У меня от 22 до 30 в среднем. А чем он хороший? Воды можно налить так, что Толстой с "Война и мир" отдыхает... Не всегда количество перерастает в качество. Отчёт оценщика на 100-200стр. очень ценится СРО и ФСО-блюстителями  , даже если по существу отчёт г..вно.
Угу, видели мы кальку (которая раньше всех устраивала) от старперов автоэкспертного дела, но времена сейчас другие. Воды лить не надо, если все по делу писать столько и выходит. Да что я вам объясняю, читайте матчасть:
Положение №433-П от 19.09.2014 г. «О правилах проведения независимой технической экспертизы транспортного средства».
P/S Поправлюсь немного 22 - 30 не листов, а страниц.
|
ПАЛЫЧЪ сообщал(а):В продолжении темы:
А какое количество листов в вашем заключении мин / мах / среднее
Хороший вопрос.
У меня от 22 до 30 в среднем.
|
Лично мне ЕМ в части расчета ГО не нравится именно своей простотой и соответственно малой информативностью (хотя может это и плюс, время покажет), самое нехорошее это то что они предлагают рассчитывать стоимость оставшегося металлолома. Скажите кто нибудь из вас учитывал стоимость чермета? Значит вы считаете в несоответствии с ЕМ. Методика МЮ более адекватна в этом плане.
Что касается рамы авто, понятно практика разнообразна, да и марок тьма.
Была у меня недавно практика, считал замену рамы (лопнули оба лонжерона, КАСКА) на ДЭУ НОВУС, так вот нет на них каталожных номеров по раме и ее составляющим, ни лонжеронов ни поперечин.
Сразу скажу делал отчет. Пришлось созваниваться с корейцами, те говорят ничего по отдельности не отправляем и у вас выход один, сделаем полностью раму на заказ с точно таким же номером как и был. Тут практика сошлась с теорией все это было прописано в отчете с приложением соответствующих материалов, результата пока ждем.
Это так для размышления.
|
Я нахожусь в регионе и мои расценки такие:
от 2000 до 5000 руб. в зависимости от повреждений. 5000 это когда машина завязана в узел. Все расценки для машин среднего класса. Если машина класса выше то и расценки классом выше:)
Есть у нас пара "экспертов - техников" которые делают все быстро и за 1500 руб. за все и работают как бог на душу положит, я их в суде потом нагибаю.
Вроде люди перестают гнаться за дешевизной, стали приходить ко мне (эх сам себя не похвалишь, никто не похвалит).
|
167,69
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ИНДЕКСЫ
пересчета сметной стоимости строительства к базисным ценам 1984
на АВГУСТ 2015 года по Федеральным округам и регионам Российской Федерации
(для индексации ФЕР-2001, ФЕРр-2001 и ФЕРм-2001 и местных ЕРЕР-84 и ВРЕР-87
в текущий уровень цен региона)
Ежемесячный журнал
ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ
И СМЕТНОЕ НОРМИРОВАНИЕ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ №8(390)-2015
|
Мисовец сообщал(а):Владимир Васильевич сообщал(а):Как показала, практика в нашей действительности, стоимость дебиторки равна 1-5% от стоимости долга. Но мне непонятно одно, что значит имущество потеряно? Исполнительное производство прекращено, есть какой то акт об утере :)? Да и для начала пересчитайте р/с комбайна на дату оценки и конечно вычтете ей из стоимости долга. Во-первых, как верно отметила Людамилка, срок исковой давности прошел, а значит, коллекторы просто эту задолженность не возьмут себе, и 1-5%, тут не в тему, т.к. банкиры наверняка считали проценты по кредитам, потом штрафы по кредитам, и сумма теперь далеко не 5 лямов, в намного больше. А Комбайн, вероятно, в масле не стоял, а всё это время эксплуатировался, так что он с учетом износа тоже не стоит уже 400 тысяч, разумеется, и его предстоит оценивать по осмотру по всем методикам.... Ну а дальше, уже грамотный юрист, который напомнит про сроки давности и прочие красивые вещи сотрудникам банка, те проведут внутреннее расследование и чай с печеньками задействованные лица пить вряд ли будут, а скорее понесут наказание в виде выговоров, а материально-ответственные лица могут что-то и заплатить родному банку.
Судя по этому посту, при всем моем уважении, ну просто очевидно, что вы не понимаете предмета разговора. Я в таких случаях обычно воздерживаюсь от высказываний.
|
игор сообщал(а):Владимир Васильевич сообщал(а):Но если тут какая то другая история, то надо еще к стоимости комбайна посчитать и прибавить пенсию этого пенсионера, точнее ту ее часть которую должен по идеи определить суд (не могут же они пенсионера лишит последних средств) и рассчитать ее стоимость на дату оценки продесконтировав платежи в счет погашения за определенный период. И что, для этого нужен оценщик? А юристы банка в школу не ходили, арихметику не знают? Может, еще оценщик нужен для определения возраста дожития конкретного пенсионера? Все с ума посходили?
Это что, был выпад под пятничное пиво?
Топик спросил ему все дружно отвечают у кого какая практика. Конечный продукт деятельности юриста банка может быть какой угодно, но уж точно не отчет о стоимости.
Есть что по делу?
Не люблю много писать, но уж коль пошла такая пьянка:)
Ясен перец, что в словах топика много неопределенного. В жизни к нему должны были уже обратится только с одним вопросом. Определить Р/С дебиторки. То есть они должны были получить определения суда, все реализовать, закрыть все исполнительные листы и признать задолжность безнадежной. И после всего этого попробовать то что осталось продать коллекторам.
Но хр-н их знает может в этом конкретном случае, что то не так?
Ко мне недавно по схожему вопросу обращались, есть дебиторка и определение суда о признаниии ООО банкротом. Много имущества его еще не реализовывали, а вроде как хотели продать сразу все предприятие (вроде как был покупатель). Но тут вопрос что дешевле, продать предприятие со специализированным оборудованием в розницу с дисконтом или целиком с дисконтом. Вот до сих пор думают как поступить.
|
|