Владимир 78 |
Ранг: |
Кандидат |
Местонахождение |
Тольятти |
|
Предыдущий визит: |
Tuesday, December 24, 2019 10:31:16 AM |
|
ФИО |
Чижов
Владимир
Дмитриевич
|
Дата рождения |
1/15/1978 |
Пол |
Мужской
|
E-mail |
bob.ch@mail.ru
|
Страна |
Россия |
Область, край, республика |
Самарская область |
Город |
Тольятти
|
В какой СРО оценщиков состоит |
Не состою |
Специализация |
|
Год начала оценочной деятельности |
2014
|
|
|
|
Добрый день коллеги! Ситуация в следующем: Оценили з.у. для оспаривания кад. стоимости, дата оценки в выписке о кад. стоимости отсутствовала, приняли дату оценки 01.01.2013г. (на основании постановления правительства кадастровая оценка проводилась на дату 01.01.2013г.). В суде кадастровая палата в отзыве написала, что дата оценки 17.08.2013г. (дата постановки з.у. на гос. кад. учёт). Суд скорее всего признает отчёт недействительным. Может кто сталкивался с подобной ситуацией? Какие могут быть основания избежать повторного изготовления отчёта и прохождения всех соответствующих (малоприятных) процедур. Заранее всем благодарен за отзывы!
|
Добрый день коллеги! Ситуация в следующем. Комиссия делает замечание по отчёту: "В отчёте указаны даты по предложениям объектов-аналогов июнь-сентябрь 2015 г.при том что дата оценки 16 июня 2015 г. Нарушен п.8 ФСО №1, в отчёте не должна использоваться информация после даты оценки." Подскажите пожалуйста как грамотно отписаться по этому замечанию? Благодари все за помощь.
|
Добрый день коллеги! Ситуация у меня следующая. Обратились ко мне оценить здание для оспаривания кад. стоимости. По факту на участке здания нет, только остался фундамент и то уже всё заросло кустарниками. По документам здание 1959 года постройки 2-х этажное площадью 677 м2, дата кад. оценки 24.07.2013г. Вот ломаю голову, как сделать оценку. Думаю сделать расчёт затратником с учётом износа. Может кто нибудь уже с такой ситуацией сталкивался, и как такой вариант пройдёт в комиссии, нет ли каких подводных камней в такой ситуации?
|
Добрый день коллеги. Оцениваю три з. у. пром. назначения. Все три участка в собственности у одного юр. лица, все смежные и находятся под одним производством. Вопрос - если оценить как один общий объект и потом уже вычесть из общей стоимости каждый участок ? У кого какое мнение на этот счёт ? Заранее Всем благодарен.
|
Добрый день коллеги (гуру, и не очень). Опыта в оценке ещё маловато. Подскажите пожалуйста как правильно вычислить РС объекта. Ситуация в следующем: Нужно оценить РС з.у. для оспаривания КС. Участок находится в г. Жигулёвск, назначение производственное. Аналогов з.у. для производства в г. Жигулёвск нет, все под ИЖС и СНТ и пару под коммерцию.Но есть достаточное кол-во аналогов для производства в г. Тольятти (соседний город с Жигулёвском). Какую стратегию лучше будет применить в данной ситуации. Заранее Всем благодарен за помощь!
|
Добрый день коллеги! Ситуация у меня тупиковая, не знаю, что делать. Заключили договор на оценку ОКСа. В Самарской области была проведена кад-я оценка ОКСов в декабре 2016 года, которая прошла все процедуры подписания, согласования и т.п. Но она застряла на утверждении в правительстве Самарской области (и когда будет утверждена, никто не знает). Если мы делаем сейчас оценку со всеми вытекающими из этого последствиями, и на момент подачи в суд, вдруг утверждают эту "горемычную" кад-ю оценку ОКСов, и получается что по закону я должен уже буду оспаривать новую кад. оценку. И все труды по проведению оценки получается коту под хвост!!! А с другой стороны она начнёт действовать с 2018 года для налогообложения. А на этот год тогда какую я должен оспаривать стоимость??? Вообщем запутался в край. Если у кого то есть опыт в подобной ситуации, подскажите пожалуйста, что предпринять в данной ситуации?
|
Добрый день коллеги. Может быть есть у кого "Справочник корректировок для оценки стоимости з.у." Часть 2 2012 год. Нужны только данные по городу Тольятти стр.26-29. Очень буду признателен. Можно отправить на мой e-mail: vlad78.ocenka@mail.ru Очень надеюсь на Вашу помощь
|
Добрый день коллеги. Может у кого нибудь имеется анализ рынка производственно-складского сегмента города Тольятти за 2-й квартал 2014 года. Буду очень признателен. Можно писать в личку.
|
Добрый день коллеги! Подскажите пожалуйста, может кто знает. Столкнулся с ситуацией. Договор на проведение оценки з.у. для оспаривания кад. стоимости хочет заказать фирма партнёр фирмы арендатора з.у. Возможен ли такой вариант? И какие могут возникнуть по этому поводу проблемы?
|
Доброго времени суток коллеги! Вопрос конечно не совсем по теме оценки, но может кто встречался с подобной ситуацией. Ситуация в следующем: оцениваем ОКС для оспаривания кад. стоимости. У ОКСа неправильный кадастровый квартал в кадастровом номере. Если оспорить сейчас кад. стоимость не исправляя тех. ошибку, потом при исправлении тех. ошибки останется рыночная стоимость или будет опять пересчитана как кад-я стоимость? Подскажите, если кто сталкивался с подобной ситуацией. Заранее всем благодарен
|
|