| Васса |
| Ранг: |
Кандидат |
| Местонахождение |
Владимир |
|
| Предыдущий визит: |
Thursday, December 17, 2015 11:01:55 AM |
|
Лейфер Л.А. - основан на экспертном мнении, платный,
http://www.statrielt.ru/[/url] - на фактическом рынке, бесплатный.
... еще потому, что у меня нет нового Лейфера, а интернет всегда с собой.
Собственно, противопоказаний, как я поняла, нет.
Ок
|
Цитата: предлагаю сравнить с динамикой по Москве
Наверное, Москва- с другим уровнем доходов-расходов, с другим уровнем жизни и представлениями о жизни, отличающимися от остальной России, живет по своим законам. "Деревянный" привязывают к валюте и возможно там рынок был "перегрет". У меня - оценка не квартиры, а коммерческой недвижки - магазина и склада.
У нас сделок стало меньше, похоже собственники не торопятся снижать цены, ждут инфляции. Коммерческая активность снижается. Новые-то коммерческие объекты рискованно начинать строить. У нас ждут скорее роста на уровне не меньше инфляции.
Цитата:сборник Лейфера более солидное обоснование
Уважая оценочные статьи Лейфера Льва Абрамовича, скептически отношусь к экспертным, хотя и коллективным, мнениям оценщиков. Ведь мнение оценщика и фактическое поведение рынка - это совсем разные вещи. Как нас учили, оценщики - исследуют, фиксируют состояние рынка, а не участвуют в формировании рынка.
Например, если я плохая оценщица, то моё экспертное мнение правильное или ошибочное?
Или в оценке все также, как в колхозе при голосовании - решает большинство голосов? История показывает, что большинство далеко не всегда безошибочно поступает.
Я пока другого открытого рыночного источника для корректировок не нахожу.
|
Судится будете со сбербанком
Но Сбербанк не сторона договора. Как я понимаю, они могут при нарушениях оценочных норм обратиться с жалобой в СРО.
Слышала, что в сбере очень требовательные залоговые специалисты. Поэтому меня интересует практика опытных оценщиков по поводу применения корректировок и поправок на сайте www.statrilt.ru (точнее - http://www.statrielt.ru/index.php/statistika-rynka/itogi-iv-kvartala-2014-goda) или на подобных сайтах.
Заранее всем благодарна !
|
В ходе рассмотрения Пермским УФАС России " ...именно Сбербанк выдвигает требования к отчету об оценке и оценщикам".
т.е. как я понимаю, требования Сбербанка сверх закона об оценке и ФСО 1-7 - расширительное толкование законодательства, незаконны ?
|
Добрый день, коллеги! 
Я - новичок в оценке, получила задание оценить земельный участок в поселке за 300 км. от областного центра. Для залога в Сбербанке.
Рынка нет !
Нашла в интернете такой портал объявлений коммерческой недвижимости Статриелт статриелт и статистику по недвижимости с корректировками и поправками.
Можно ли использовать эти данные для сбера или точно искать сделки или объекты-аналоги?
|
|