Не давно в Москве состоялась комиссия при участии общественной палаты РФ, депутатов, чиновников, экспертов по вопрос экзаменации.
Там даже предложили внести изменения в закон и правила в области ОД, цитата:
Цитата:Среди озвученных на заседании мер были предложения продлить срок аттестации специалистов до сентября 2019 года, уменьшить срок допуска к повторной сдаче экзамена с 90 до 30 дней и заменить сдачу квалификационного экзамена на обязательное повышение квалификации», – уточняется в пресс-релизе.
Ссылка для тех кто не слышал об этом: http://mosreg.ru/sobytiya/novosti/organy/ministerstvo-imushchestvennyh-otnosheniy/minmosoblimushchestvo-prinyalo-uchastie-v-slushaniyah-po-voprosam-ekzamenacii-ocenshchikov
|
ПавелЛ сообщал(а):Экзамен сдадут все, кто реально работает и хочет продолжать работать оценщиком.
Даже до 1 апреля есть время на 3 попытки. А потом можно сдавать еще и еще.
Уже в ближайшее время будет в открытом доступе вся база вопросов и все задачи.
Задача подготовки упростится в разы.
Не сдадут только "мертвые" души, которые сейчас числятся для количества в фирмах.
Спасибо за ответ.
А посмотреть что то возможно вообще или как на каком нибудь ЕГЭ ?
У меня вообще нет фин образования и опыт в оценке маленький.
Вот как раз по той части что вы не смогли сдать, Я наоборот сдам, а вот по расчетам ни как.
|
ПавелЛ сообщал(а):Бизнес сдал вчера (84%). Недвижимость сегодня (85%).
Что могу сказать:
1. Для сдачи бизнеса очень мало времени. Сидел вообще до самого конца.
Задачи очень похожи на те, что в опубликованном примере задания.
Надо очень внимательно читать условия, т.к. очень много подвохов и ненужных условий.
2. Недвижимость проще. Меньше заданий. Но 4-х бальные задачи по недвижке реально большие, требуют намного больше действий, чем опубликованные типовые.
3. Наибольшее затруднения у меня вызвали вопросы по гражданскому законодательству: акцепты доверенности и т.п. Здесь надо просто читать форумы и соцсети с выложенными примерами и запоминать правильные ответы. учить кодексы - бред.
4. Очень удивляет развернувшаяся в интернете рефлексия на тему финансовых калькуляторов. Совершенно бессмысленно пытаться им овладеть. Он реально не нужен. Максимально сложное "финансовое" действие - это дисконтирование потока пятого периода. Это элементарно сделать обычным образом.
5. В общем надо вспомнить даже не институт, а среднюю школу: уравнения, преобразования дробей, прямые и обратные процентные корректировки и т.д. и т.п.
А где сдавался, какой регион, как получал сро разрешение на проведение экзамена, какой общий порядок, время на каждый экзамен???
Расширьте информацию о сдаче экзамена, если не трудно.
|
Владислав_ сообщал(а):Мирослава сообщал(а):мне кажется юристам надо тоже квал экзамен или медосмотр каждый год  +1  Я могу сейчас дать ссылку на несколько видео, из которых вам точно станет ясно, что вам вы живете в стране не здоровой, и признаете в этом себе же.
И обсуждаемая тема из 80 страниц, бла-бла тому доказательство, трата времени на переписку, и ни какого результата.
Те кто создали данный форум, явно не из той категории как вы, и мне приходилось в этом убеждаться, общаясь с редакторами и основателем данного сайта.
В чем правильность и обоснованность ваших суждений то? Здоровые вы? Бред несете вечно.
Назвал ваш "коллега" ООО организатора уполномоченного Минэк на проведение экзамена.
Это уровень бота, или крестьянина а не оценщика.
А оценка что с правом не связано не как? Вообще?
Закон об ОД это что не закон или не право, а ФСО не написаны юридическим термином?
Смех и слезы. 
|
Heilinka сообщал(а):yurist-ocenshik сообщал(а):Объясняю как Юрист всем оценщикам что такое квалификационный экзамен.
Сдавать его должны все оценщики, эксперты это другое.
С 01.07.2017 года вступающим членам-оценщикам, с 01.04.2018 действующим оценщикам.
А потом каждые 3 года.
Но суть не в этом!
Вот вам и смысл экзамена. ну... если Вы "Юрист"..то, безусловно, знаете, что: 1. когда в этой ветке заходит речь об экспертах, которые должны сдать экзамен, то подразумеваются члены экспертных советов СРО. Именно они те эксперты, которым необходимо сдать экзамен в первую очередь. 2. С 01.07.2017 да, надо сдавать тем,кто хочет иметь стать оценщиком. А вот для действующих оценщиков не "с", а "до" 01.04.2018 г. переходный период, в течение которого они должны сдать экзамен. Если Вы пролистаете данную ветку, то увидите, что оценщиков около 20 тыс. чел. Откуда 100? Причём тут бюджет, если перечисления за экзамен пойдут некому ООО? Кстати, кто-то уже оплачивал? Кто там получатель? Зачем и почему это происходит, давно описано и рассказано. А так, конечно, спасибо, что Вы, Юрист, нам, оценщикам глаза открыли. Сами бы никак. 
Узнаю руку мастера, все кто не юристы вечно выражаются в таком формате, цитата "если вы юрист?" Может вы решили все дела вместе меня?! Ну ладно это др. разговор.
1. когда в этой ветке заходит речь об экспертах, которые должны сдать экзамен, то подразумеваются члены экспертных советов СРО. Именно они те эксперты, которым необходимо сдать экзамен в первую очередь.
Про экспертов не вел речь!
2. 2. С 01.07.2017 да, надо сдавать тем,кто хочет иметь стать оценщиком. А вот для действующих оценщиков не "с", а "до" 01.04.2018 г. переходный период, в течение которого они должны сдать экзамен.
Здесь я не ошибся.
3. Если Вы пролистаете данную ветку, то увидите, что оценщиков около 20 тыс. чел. Откуда 100?
Причём тут бюджет, если перечисления за экзамен пойдут некому ООО? Кстати, кто-то уже оплачивал? Кто там получатель?
А вы уверены что 20 000, а те кто дипломы имеют и не работают? Я не назвал точную цифру. Даже если 50 000, разве мало?
О каком ООО идет речь вообще, если это орг-ция Федеральное бюджетное учреждение "Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров" созданная Минэклномразвития для этих целей.
Это что ООО?
Видимо действительно раскрыл глаза, только умничать на этих форумах вы многие горазды, а что такое ООО и ФБУ вам знать не дано.
Если вы обучаясь в ВУЗе сдали экзамены, платите в СРО, и иные расходы связанные с своей деятельностью оценщика, а цены на оценку такие высокие, ой ой ой, звонит клиент за 1500 не делаете оценку кара, а тут вас облагают еще поборами, и вы говорите это нормально.
Это же наша власть, пусть что хочет делает, впрочем как за всю историю было, есть и будет.
Только ведь кадастровая стоимость для налогообложения от которой эта ветка по сдачи экзамена потянулась снизиться? ответ: нет.
Вот о чем Я пытался донести суть, а не порядок сдачи экзамена, он общедоступен.
Ну все равно не понятно, что поделаешь.
|
Объясняю как Юрист всем оценщикам что такое квалификационный экзамен.
Сдавать его должны все оценщики, эксперты это другое.
С 01.07.2017 года вступающим членам-оценщикам, с 01.04.2018 действующим оценщикам.
А потом каждые 3 года.
Но суть не в этом!
Откуда это вообще взялось?
А оттуда.
Началось бурное обсуждение вопроса кадастровой стоимости объектов недвижимости, тут же подхватили тему "недостаточная квалификация оценщиков", а это разве не гос.оценщики? которые устанавливают стоимость земли и прочей недвижимости? Тогда причем тут независимые и частные оценщики?
Далее, так а если это так то почему бы не пополнить бюджет поборами от сдачи экзаменов?
Ага...
За каждый экзамен 5900 х 3 = 17 700 за каждого оценщика.
Теперь умножаем эти 17 700 ну хотя бы на 100 000 пример. потенц. оценщиков, итого получаем 1 770 000 000 руб.
Неплохое пополнение бюджета не так ли?
Вот вам и смысл экзамена.
|
Денис Пашнин сообщал(а):yurist-ocenshik сообщал(а):
Износов у объектов оценки вообще не бывает...
Я трудный вопрос задал? Повторю, вот в этой фразе: yurist-ocenshik сообщал(а): ... потому что износ ......., таков ... О каком износе и об износе чего именно идет речь?
Физ, расч, естеств.
|
Денис Пашнин сообщал(а):yurist-ocenshik сообщал(а):
Но у меня Мазда-626 1985 г.в. получилось по рыночной 35 000, но куплена была наоборот за 25, и я не как не могу пои расчете снизить ее стоимость, применяя затратный подход, потому что износ ......., таков что, от любой суммы величина затратного мизерная и ее минусовка от сравнит анализа ни чего не дает...
О каком "износе ......." идет речь??
Износов у объектов оценки вообще не бывает...
|
СРН сообщал(а):Добрый день, коллеги!
Возник вопрос: регламентируется ли каким-либо документом требование, чтобы отчет или его часть были на русском языке? Например, в отчете приводятся копии таблиц, рисунков, графиков с данными на иностранном языке. Должен ли оценщик переводить, пояснять эти данные и т.п., или можно просто сослаться на конкретную таблицу. Хорошо если на английском, а если это арабский? Как тут на счет проверяемости?
В ФСО и ФЗ не нашел прямых указаний на этот счет. Может быть есть другие законодательные акты это косвенно регламентирующие.
А в методиках которыми вы руководствуетесь, языка английского нет?
Ибо пол словаря российского языка - он латинский.
|
Udav сообщал(а):
Хм. А вот действительно как? По идее они, если и могли на ней кататься, то только при наличии доверенности. Прошу извинить, если я в этом плане несколько отстал. Просто меня как-то убеждали что доверенность вообще отменили.Я не в курсе за ненадобностью и этим не интересовался. Еще для катанек они должны были быть вписаны в полис ОСАГО, если таковой вообще имеется. Опять же прохождение техосмотра. Полис без него не дадут. На техосмотре проверяется выхлоп. Если в базе техосмотров данного ТС нет, то и вопрос снимается автоматически. ОНО не ездило. А вот причина почему не ездила - это уже другой вопрос. У меня, например, аккумулятор полностью сдох. Завестись то она заведется, если другой аккум поставить, только пользоваться мне ей не придется.
Я на вас поражаюсь, действительно должно быть что авто не ездит, т.к. аккумулятор не работает, или свечи, и много др. причин, на конец не подвержено актом экспертизы.
Вы осмотр так или иначе авто проводите когда оцениваете, и просто на сайт залезли посчитали среднюю величину и все?
А если при осмотре двигателя нет вообще в нем, тоже ни слово не уроните про это в своем отчете?
А сели в ДКП продавец указал для вашего заказчика говорку о неисправности двигателя или иных частей, деталей.
Такие авто имеют большие износы, с следовательно считать и без двигателя можно и получится все равно сумма меньшая.
Но у меня Мазда-626 1985 г.в. получилось по рыночной 35 000, но куплена была наоборот за 25, и я не как не могу пои расчете снизить ее стоимость, применяя затратный подход, потому что износ ......., таков что, от любой суммы величина затратного мизерная и ее минусовка от сравнит анализа ни чего не дает.
А доверенности отменили еще с 2012 года если не ошибаюсь, а на дворе 2017.
В каком веке вы все живете, часть народа к примеру в СССР еще остались, но вы чуть моложе.
Давайте общаться тут предметно.
Представьте что вы в суде, и вы вместе иска, его доводов, оснований и предмета начитнаете бла-бла, а судья вас перебивает и говорит, какое это имеет значение для дела и т.п.
Понимаете о чем Я, но это я не вам, а вашим коллегам скорее выше!
Надеюсь поймете.
|
|