Спасибо большое, но там только РД. Эта, конечно, тоже нужна, но хотелось бы и Андрианова. Опять же та прога выводила в табличном красиво оформленном виде (Иногда это принципиально для клиента. Они такие привередливые. ). Кто-то года 2 назад мне присылал и на форуме была. Найти вот не могу. На старом что-ли.

Таким как вы присущ только бред, вот и бредите.

О каком листе нотариусу речь идет, отчет составлен на 50 страницах, и их 2. Вы их штампуйте, штампуйте дальше.

Сегодня говорил с сельским нотариусом даже он сказал, что ему весь отче не нужен это вода, ТО ЕСТЬ ВЫ СОСТОЯВШИЕСЯ ОЦЕНЩИКИ ПИШИТЕ ВОДУ ЧТО НОТАРИУСЫ ГОВОРЯТ О ВАС, И НА ЭТОМ ФОРУМЕ ПОСТОЯННО ОБСУЖДАЕТЕ ТО ЧТО КАК СДЕЛАТЬ КАК РАССЧИТАТЬ, КАКОГО ЧЕРТА ТОГДА ВЫ ТУТ СПРАШИВАЕТЕ ДРУГ У ДРУГА.

Судья для меня ни кто (уже написал, я им порой говорю что и как), это вы перед ними клянчите, потому духа соответствующего нет, когда вы поработайте юристом годами, поймете разницу.

А как оценщики и эксперты по судам и органам ходят, это я тоже знаю.

Давать ссылку на мой сайт не нужно, я вам сам создавал, и это Я являюсь таковым, а вот вы вряд ли таковые.

Лучше дайте кто на свой сайт ссылку посмотреть кто вы есть.

Видимо ни кто, какой нибудь недоделанный бухгалтер, может стать оценщиком хоть завтра.

Так что закройтесь, проявите хоть женственность, чтобы противоположный пол мог вас уважать.

Ну да ментальность не дает покоя

Спасибо за ответы!




А не подскажете ссылочку, где можно скачать или приобрести?

Здравствуйте!
В книгах описывают разные методы определения ФУ машин, оборудования и ТС. В частности, когда ФУ определяется на основе избыточных затрат на производство объекта оценки по сравнению с современными аналогами. Для применения данного метода необходимо знать затраты на производство объекта оценки (стоимость воспроизводства) и затраты на производство аналога (стоимость замещения). Также в методе расчета ФУ на основе худшего главного параметра в некоторых формулах присутствует ПВС объекта оценки и рыночная цена аналога.
Вот не могу я понять, каким образом возможно определить стоимость воспроизводства объекта оценки. На рынке машин и оборудования вообще трудно цены найти, плюс ко всему темпы технологического развития быстрые, машины все время улучшаются, ставятся более экологичные и мощные двигатели, детали производятся из новых материалов и т.д. Как правило, на дату оценки если и выпускается машина такой же марки и модели, то однозначно с улучшенными характеристиками. Так каким же образом можно определить ПВС объекта оценки, если на рынке есть только стоимость замещения?

Здравствуйте!
И еще вопрос: можно ли определять ФУ легковых авто на основе мощности двигателя, если новая модификация авто отличается от старой оцениваемой только по этому параметру (ну и плюс экологическим классом...)?

Дорогие коллеги! Прошу совета! Может для кого-то это будет банально, но лично мне это не дает покоя!
Так как опыта у меня не так много, постоянно ищу возможность посмотреть другие отчеты. И заметила такой момент.
При оценке стоимости жилого дома с участком, дом оценивают только сравнительным подходом. В затратнике пишут, что так и так, всякие коинвесты снипы и тд дадут погрешность в вычислениях, а сравнительный молодец! Причем дома эти новые, от 2000 года. (Понимаю просто если бы были позапрошлого века дома).
Вот и думаю, а смысл запариваться с затратным, если кто-то делает только сравнительным и никто на них не жалуется и их сро все пропускает и сберычу тоже нравится. Просто меня лично учили по другому! Что можно сравнительный не использовать но затратным обязательно!Без затратного ну просто никак и мне совесть не позволяет его не использовать в таких ситуациях. Как будто не доделанная работа, сырая.
Вот в этом и заключается моя проблемка. Рассудите.

Нет, я непрозрачно намекаю, что расчет достаточно спорный, но в отличие от абстрактных измышлений теоретиков это конкретная работающая практика. Сколько Ваших отчетов прошло комиссию по оспариванию за последние пару месяцев - штук пять хотя бы наберется?

Ну да, типа обсуждения с "теоретиками" объективней и правильней, а уж конструктивно как!
Вся эта конструктивная трепотня возможна только при одном условии - ты не отвечаешь за конечный результат.
А как только берешь на себя ответственность, а результат не получается, сразу типа в комиссии козлы, судьи дураки, да и вообще страна у нас такая....
Т.е. не ты "такой", а вокруг "такие". Может, просто не тем делом занимаешься?

Вот ты на сто процентов прав, при отсутствии "работы на результат", читай получение денег за оспаривание, а не за красивый отчет, который нафиг ни кому не упал сам по себе, все - специалисты. Только такие рынку не сильно интересны, вот и живем в ситуации, когда все дураки, одни оценщики умные.

Если честно - не хочу. Теории не по моей части, я больше по работающей практике.