| Ирина Токмакова |
| Ранг: |
Кандидат |
| Местонахождение |
Краснодар |
|
| Предыдущий визит: |
Friday, December 29, 2017 1:22:17 PM |
|
Добрый день коллеги!
Нашим оценщиком был выполнен отчет об оценке авто, дата составления -июль 2016. Выполнялся для арбитражного управляющего, чтобы потом этот автомобиль включить в конкурсную массу для расчета с кредиторами. Стоимость рассчитана верно, не завышена, не занижена, только должнику наша оценка показалась завышенной. Он подал жалобу в СРО, СРО в результате проверки установило, что отчет не соответствует ФЗ, ФСО и т.д. (наш оценщик не прописал все ФСО, ну и так несколько косячков при оформлении). В качестве дисциплинарного воздействия будет объявлено предупреждение.
У меня такой вопрос. Какова судьба отчета? Не развалится ли конкурсная масса? Отчету уже полтора года! Кто сталкивался, кто что может сказать? Что может сделать в этой ситуации жалобщик?
Всем заранее спасибо!
Может ли наш оценщик написать в СРО что-нибудь?
|
Добрый день дорогие более опытные оценщики! Опыт у меня не большой, поэтому прошу помочь.
На оценке:
1. помещение №1-2 здания А,
2. помещения №6-7 здания А2, общая площадь этих 4 помещений 77 кв.м. Здания А и А2 это по сути один дом.
3. Земельный участок 105 кв.м.
Посчитаю сравнительным и доходным стоимость 77 кв.м помещений.
Землю прибавлять или отнимать?
Данных об общей площади всего дома нет.
Буду безумно благодарна за ответы!!!
|
Всем добрый день!
Мы сделали отчет об оценке рын.стоимости ЗУ для оспаривания кадастровой. Отчет прошел экспертизу в СРО.
Суд назначил независимую экспертизу. В заключении эксперта посчитана стоимость ЗУ сравнительным подходом, и отличается от нашей (и реально объективной) в 10 раз.
Хочу писать ходатайство в суд о назначении повторной экспертизы, и написать в ней о ляпах в заключении эксперта. Эксперт оценщик, состояит в сро оценщиков.
Не нашла норм закона, в которых конкретно говориться, что эксперт при расчете рыночной стоиомсти обязан пользоваться 135ФЗ и ФСО.
Например, эксперт берет аналоги вообще в другом городе, где цены огого, корректирует их незначительно. Анализ рынка отсутствует, поэтому и аналоги такие с виду нормальные, идут корректировки, но аналоги реально неподходящие!!!
Как связать заключение эксперта с нашими оценочными нормами????!!!!!!!!!!! Пожалуйста, помогите!!!!!
|
|