| Михаил41 |
| Ранг: |
Кандидат |
| Местонахождение |
Петропавловск-Камчатский |
|
| Предыдущий визит: |
Monday, May 26, 2025 4:17:35 AM |
|
|
ФИО |
Иванов
Михаил
Дмитриевич
|
| Дата рождения |
11/20/1996 |
| E-mail |
gorelkin-misha2013@yandex.ru
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
Камчатская область |
|
Город |
Петропавловск-Камчатский
|
|
Адрес |
г. Петропавлоск-Камчатский, ул. Пограничная, д. 2/
|
|
Почтовый индекс |
683003
|
|
Телефон |
+79657186618
|
| В какой СРО оценщиков состоит |
Не состою |
| Специализация |
| оценщик действующего предприятия (бизнеса) |
| оценщик недвижимости |
| оценщик машин и оборудования |
| оценщик нематериальных активов |
| оценщик ценных бумаг |
| оценщик автотранспорта |
|
| Год начала оценочной деятельности |
2019
|
|
|
|
Добрый день! Подскажите пожалуйста как решить задачу:
Обратился клиент с просьбой оценить квартиру на 2005 год для нотариуса, так как данных о кадастровой стоимости не нашли.
В соответствии с ФСО III п. 12. В процессе оценки оценщик использует информацию, доступную участникам рынка на дату оценки. Информация, которая стала доступна после даты оценки, может быть использована только в следующих случаях:
1) если такая информация отражает состояние рынка и объекта оценки на дату оценки, соответствует ожиданиям участников рынка на дату оценки (например, статистическая информация, финансовые результаты деятельности компании и другая информация, относящаяся к состоянию объекта оценки и (или) рынка в период до даты оценки или на дату оценки);
2) если использование такой информации допускается в особом порядке в рамках соответствующих специальных стандартов оценки при определении стоимости отдельных видов объектов оценки.
Поскольку рынка квартир в г. Петропавловске-Камчатском не был развит до 2009 года (ориентировочно), то брать такую информацию (о продаже квартиры на 2005г.) неоткуда, следственно требуется индексировать, но я не могу разобраться, могу ли я индексировать и если могу то как лучше это сделать (индексировать по КОИНВЕСТУ или как то иначе).
Требуется развернутый ответ, помогите пожалуйста.
|
|