| Нахалов Андрей |
| Ранг: |
Член сообщества |
|
| Предыдущий визит: |
Friday, August 06, 2021 9:06:29 AM |
|
|
ФИО |
Нахалов
Андрей
Михайлович
|
| Дата рождения |
5/28/1982 |
|
Пол |
Мужской
|
| E-mail |
Nahalov@list.ru
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
Орловская область |
|
Город |
Орел
|
| В какой СРО оценщиков состоит |
Не состою |
| Специализация |
| оценщик машин и оборудования |
| оценщик автотранспорта |
|
|
|
|
|
Спасибо, то же склоняюсь к такому решению.
|
|
Предприятие специализируется на производстве. Заемные средства учтены в расчете только краткосрочные, проценты учтены. Сложившаяся практика связана с собственником. Предприятие одно из структур холдинга. Нормативное значение СОК - по Яскевичу Е.Е.
|
|
Добрый день, проводится оценка ООО для целей продажи доли методом ДДП, ретроспективные данные за 5 лет показывают: деятельность прибыльна, СОК на протяжении всего периода отрицательный. Корректируя итоговую стоимость на недостаток СОК (относительно нормативного), получается отрицательная стоимость. Имеет ли смысл корректировать СОК до нормативного, если предприятие с отрицательным СОК до этого вела прибыльную деятельность и в перспективе будет ее вести аналогичным образом?
|
Добрый день, коллеги, возник такой вопрос, в рамках оценки производственной базы (единый земельный участок с двумя зданиями и сооружениями (огр., газопровод, площадка), оппонент оценивает данный объект следующим образом:
1. Очищает аналоги от земли (аналоги 1 здание с з.у.);
2. Рассчитывает сравнительным подходом по этим аналогам каждое здание в отдельности, т.е. корректировка на масштаб рассчитывается исходя из площади каждого объекта, а не учитывает весь масштаб совокупного объекта (производственной базы);
3. На третьем этапе все суммирует.
Насколько корректен данный расчет? Я считаю не обоснованно такое разделение, так как стоимость искусственно завышается. В случае реализации, объект буден продан полностью.
Очень хочется услышать Ваше мнение по данному вопросу.
|
|
Добрый день коллеги, нужна консультация: объект экспертизы расположен на территории Казахстана (оборудование), принадлежит предприятию, зарегистрированному в РФ, экспертиза на ретроспективную дату. Как в данном случае корректно использовать сравнительный подход: брать аналоги в Казахстане и индексировать "назад" (оборудование произведено в РФ, по какому индексу пересчитывать РФ или Казахстана), а если нет брать в России и корректировать на транспортные расходы, пошлину и разницу в НДС, а корректировать на дату по индексам РФ. Если кто сталкивался, какие корректные варианты вообще возможны.
|
|
Добрый день коллеги, нужна консультация: объект экспертизы расположен на территории Казахстана (оборудование), принадлежит предприятию, зарегистрированному в РФ, экспертиза на ретроспективную дату. Как в данном случае корректно использовать сравнительный подход: брать аналоги в Казахстане и индексировать "назад" (оборудование произведено в РФ, по какому индексу пересчитывать РФ или Казахстана), а если нет брать в России и корректировать на транспортные расходы, пошлину и разницу в НДС, а корректировать на дату по индексам РФ. Если кто сталкивался, какие корректные варианты вообще возможны.
|
|
Александр Анатольевич, а чем аргументировать, то что префы стали простыми? Просто словами или есть ссылка на какой-нибудь источник? И если по 2 варианту, то нужно ли применять корректировку на ликвидность для привилегированных?
|
|
Добрый день, коллеги подскажите из практики: оценка 1 акции для выкупа у миноритаериев при реорганизации, есть простые и привилегированные акции типа А. С простыми все просто, а что делать с привилегированными. В книжка написано капитализировать дивиденды, а дальше что.. есть доходник и затратный подход? Что в данном случае делать с затратного и доходного подхода? Просто вычесть сумму, полученную от капитализации дивидендов?
|
|
Оценивается имущественный комплекс (производство мебели) для целей залога, расчет проведен на основе среднеотраслевых показателей рентабельности, Банк требует пересчитать по данным предприятия. Уважаемые коллеги и Ольга Николаевна Щербакова "лично,"подскажите как же все таки верно, и если можно в "идеале" ссылку на литературный источник.
|
|
аналогично
|
|