| Андреевич |
| Ранг: |
Член сообщества |
| Местонахождение |
Тула |
|
| Предыдущий визит: |
Monday, September 29, 2014 3:58:10 PM |
|
|
А.С. Галушка человек экономически грамотен, амбициозен,но не чванлив, обучаем. К советам со стороны восприимчен. А с какой командой работать - ему виднее. Удачи ему на новом поприще!!!
|
|
ПРоизведите оценку затратным подходом , проиндексировав первоначальную стоимость с учетом инфляции и износа. Если начнете изгаляться, сравнивая с други оборудованием, то замучаетесь с обоснованиями поправок. Таблицу инфляции найдёте в Интернете.
|
|
Мы проводили анализ рыночных стоимостей долей в квартирах в г. Туле. У нас получилась скидка в среднем на 30%.
|
|
Отправил на Ваш электронный адрес наши аналитические материалы по стоимости долей квартир в г. Туле.
|
|
Не ввязывайтесь в это дело без решения суда о назнчении Вас экспертом по оценке. Вот, тогда на основании документов суда и сделаете все правильно и обоснованно.
|
|
Посмотрите Постановлению Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582.
|
|
В договоре на оказание оценочных услуг я записываю: "В сроки согласно п.5.1 настоящего договора подготовить и передать Заказчику письменный отчет о результатах оценки на русском языке в 1 (одном) экземпляре". И все вопросы отпадают.
|
|
На мой взгляд, следует рассчитать рыночную стоимость МОП по затратному подходу, т.к. аналогов не найдёшь для сравнительного подхода, да и случаев сдачи МОП в аренду мне не доводилось встречать.
|
|
Расчет по "булкам", как это не звучит дико, дает на ту дату достоверную стоимость. А. вообще-то, считайте затратным подходом по УПВС.
|
Рыночную стоимость объекта ИС по затратному подходу можно определить по формуле:
tk
Цо = (  Зt х at x kи + Пл + Пу) x kс, где
tн
Зt – суммарные затраты на объект ИС в t-м году расчетного периода;
tн – начальный год расчетного периода (начальный год действия исключительных прав на ОИС);
tк – конечный год расчетного периода;
Пл – суммарный объем поступлений по лицензионным договорам;
Пу – поступления в виде компенсаций убытков (ущерба) при нарушении исключительных прав на ОИС;
at – коэффициент приведения разновременных стоимостных оценок в течение расчетного периода;
kи – коэффициент индексации разновременных стоимостных оценок с приведением к конечному году (tk) расчетного периода;
kc – коэффициент морального старения (амортизации) объекта ИС к конечному году расчетного периода, определяемый по формуле:
Тф
kc = 1 - ---- , где
Тн
Тф – фактический срок действия охранного документа в конечном году расчетного периода;
Тн – номинальный срок действия охранного документа (лицензии, патента, свидетельства).
Величина коэффициента приведения разновременных стоимостных оценок к конечному году расчетного периода определяется по формуле:
tк - 1
at = (1 + Ен) , где
Ен – норматив приведения разновременных оценок (Ен = 0,1);
tк – год, в котором стоимостная оценка приводится к конечному году расчетного периода.
Расчет рыночной стоимости объектов ИС по доходному подходу можно производит по формуле:
Цпи = (Ср х К1 х К2 х К3 х К4 х Кс + Р х Аr х Т) х К5, где
ЦПИ - рыночная стоимость патента на изобретение;
Ср - себестоимость патента на изобретение;
К1 - коэффициент технико-экономической значимости;
К2 - коэффициент технической значимости;
К3 - коэффициент новизны;
К4 - коэффициент промышленной (производственной) готовности, определяемый по формуле:
Г
К4 = --- , где
100
Г - процент производственной готовности объекта ИС,
К4 = 1,0 ;
К5 - коэффициент морального старения (К5 = 0,45);
КС - коэффициент серийности;
Р - среднестатистическая ставка роялти;
Аr - база для расчета роялти (годовой объем использования / экономическая выгода от использования оцениваемого объекта);
Т - срок полезного использования объекта ИС.
|
|