| Olegovich |
| Ранг: |
Член сообщества |
| Местонахождение |
- |
|
| Предыдущий визит: |
Sunday, April 07, 2024 4:36:30 PM |
|
|
|
|
Пол |
Мужской
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
Краснодарский край |
|
Город |
-
|
|
|
|
Слонопотамов сообщал(а): Есть ли понимание, как определены были эти коэффициенты, какой инструментарий применялся для исследования рынка и в какой период такое исследование проводилось?
это понимание зависит от Вашего образования и уровня Вашего IQ.
градация следующая:
Среднее образование IQ меньше 100: Ничего непонятно, скорей всего просто в НИИ и Минюсте сидят евреи, которые наугад рисуют цифры.
Высшее образование, IQ 100-130: Определение износа - сложное и не до конца изученное физическое и экономическое явление, которое, на основе выявленных закономерностей, объясняется несколькими научными теориями.
Ученая степень, опыт работы в оценке, IQ больше 130: Ни одна экономическая теория не имеет отношения к реальности, скорей всего просто евреи в НИИ и Минючте наугад рисуют цифры.
|
наш форум все в том же репертуаре...
Володя считает всех вокруг изначально сволочями, зато уверен, что сам самый умный и знающий... к врачу похоже так и не сходил...
Е.Е. как всегда с умным видом что-то написал, думая что написал что-то умное... ну и что что как всегда не в ту тему, не потому вопросу и не о том вообще... ну так оно и понятно - он же писатель, а не читатель..
)))))))))))
|
|
http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&t=15850
|
Жуков Алексей сообщал(а):
так и есть  ))))
|
ФЗ об ОД к списанию отношения практически не имеет.. только в ограниченной части, и то не всегда.
согласование - вполне естественный процесс, тем более при списании.
и что Вы уперлись в федеральное имущество?
есть еще субъектовое и муниципальное.. и в каждом свои НПА со своими требованиями... и их сотни, если не тысячи!!!
|
Бурцев И. сообщал(а): Очень просто. Есть например условия приёмки кузовов (или двигателей в ремонт), окончание производства зап/частей и др. Кроме "целесообразности" ремонта есть ещё его НЕ/возможность. Вопрос ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ был указан мной как № 2. А я говорил о стоимости объекта в состоянии как раз неремонтопригодном. То есть не выбывающем с баланса способом купли-продажи. То есть списываемом. То есть утилизация.
конечно. такое тоже бывает, но для ТС ну совсем редко.
а вопрос о стоимости в неремонтопригодном состоянии как раз бывает от корявости НПА или невнимательности читателей или не понимания сути его разработчиков и как следствие корявых формулировок... увы, но такое тоже встречается.
бывают еще случаи когда может потребоваться стоимость в текущем состоянии, если списывается только часть объекта инвентарного учета...
|
Бурцев И. сообщал(а):...
2. Целесообразно ли проведение восстановительного ремонта данного транспортного средства ГАЗ-3110 ..... ?
3. Какова рыночная стоимость исследуемого объекта ГАЗ-3110, VIN: ХТН311000Y0996094, 2000г.в., рег.знак М 049 ОХ 63, инв. № 210135000031?
Бухгалтер обычно бьётся в падучей чтобы в заключении была стоимость. Лично я плохо понимаю зачем, и почему они не могут утилизировать без определения рыночной стоимости.
потому что им надо показать что стоимость восстановления превышает РС такого отремонтированного ТС.. а как Вы это без РС сделаете? как иным способом подтвердите целесообразность ремонта?
--
вообще эта тема на форуме подробно обсуждалась некоторое время назад
|
|
аренда не вещное право. Вы оцениваете конкретные условия договора. есть в договоре обязанность арендатора провести ремонт - учитываете, нет такого - не учитываете. все просто. а то что кто-то там кого-то устно заставляет и т.п. к делу не имеет отношения. равно как и если сам арендатор провел ремонт за свой счет без соответствующего договора - так это тоже его проблема. более того, потратившись таким образом на ремонт самостоятельно - ему еще и ставку должны поднять так как теперь помещения отремонтированы (и не важно что это делал арендатор за свой счет).
|
|
Вам не терпится заплатить налоги? не переживайте - налоговая свое возьмет
|
Владимир Иванович сообщал(а):Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):
В конце февраля выйдет СРК-2023
Москва: ЗУ под отдых (рекреационные цели) - 0,171 от стоимости прав собственности на торговые ЗУ
только вот один вопрос меня мучает, там же в парке какой огромный поток людей и оборот кэша, не в каждом торговом месте на улице такой поток бывает. Может ли оно быть так дешевле? По моим субъективным ощущениям ( выручка ИПников) оно бы и в два раза дороже обычного торгового ЗУ должно быть
здесь при оценке следует понимать что ВРИ участка это не какой-то абстрактный показатель. он определяет возможность использования участка, его ценность. а значит и стоимость. если у Вас участок пусть даже и рекреации, но предоставляется под торговлю - то его уже нельзя оценивать как парк, а нужно рассматривать как торговый.
про Справочники, которые построены якобы на рыночных данных, при том что никакого рынка как Вы заметили заметили нет - я уже говорить не буду.
а что касается учета сезонности - там все не так сложно. Например, в курортных городках на черноморском побережье много торговых точек сдается именно на сезон (4-5 месяцев в году). мы даже делали 2 расчета при необходимости определения арендной ставки - при условии договора аренды на срок более 5 месяцев и на срок аренды "на сезон". и в отчете показывали 2 цифры при разных условиях (сроке) договора аренды . так вот анализ таких расчетов показал, что в целом арендная плата за сезон сопоставима с арендной платой за год. можно исходить из этого - не ошибетесь.
|
|