| fsa1987 |
| Ранг: |
Член сообщества |
|
| Предыдущий визит: |
Thursday, December 30, 2010 2:38:56 PM |
|
jb сообщал(а):http://www.ahml.ru/ru/participants/accreditation/ratable/
Спасибо...
|
|
Доброго времени суток, господа оценщики. Появилось задание оценить 1 кв.м. помещения в фойе общежития под установку терминала оплаты сотовой связи. Так вот вопрос! как правильно это сделать? Мои мысли. Найти объекты сравнения в торговом или офисном сегменте с минимальными площадями, а потом скорректировать на площадь. Объявлений вроде сдам в аренду 1 кв.м. под установку банкомата, терминала или кофедавалки не нашел. Прошу помощи в решении данного вопроса...
|
|
Господа оценщики заинтересовался в аккредитации в АИЖК. Подскажите какие требования и документы необходимы и где можно найти на их сайте перечень документов для аккредитации оценочной компании. Заранее благодарен.
|
NEK сообщал(а):А цель оценки какая?
определение права собственности для продажи...
|
|
Господа оценщики! прошу help! Появилось задание оценить довольно большое по объему здание (около 30000 куб.м.), находящееся в лесной чаще заброшенной войсковой части. Единственный кто эксплуатирует это здание - лесные звери и лесные люди. В здании выбиты все стекла, ну и конечно же нет воды, электричества и т.д. Физический износ насчитал в районе 60%. Нужно ли применять для такого случая функциональный и внешний износ?
|
Юный оценщик сообщал(а):Нет нельзя. Данные индексы приведенны для уровня цен 2001 года. Воспользуйтесь индексом от 1991 г. на I квартал 2010 года из соответствующего письма Рострося, а затем умножьте на индексы-дефляторы МЭРТ за 2,3 и 4 квартал.
Спасибо! Теперь понял!
|
И по ним можно перейти от 91 года к 2010?
Объясните дураку...
у мня например есть большой гараж в нижегородской области, перешел от цен 69 к 84-му, от 84го к 91ому, а как от 91 к 2010му перейти? на что нужно умножить?
|
Юный оценщик сообщал(а):Если интересует индекс к ценам 1991 г., то используются индексы изменения сметной стоимости на I квартал 2010 г. с учетом индексов-дефляторов МЭРТ на прогнозный срок (http://www.ocenchik.ru/site/vo/def_mert13.10.2010.xls)
И как этим пользоваться?
|
Мисовец сообщал(а):Станислав Александрович сообщал(а):Трактор МТЗ100 и трактор ДТ 75. Аналоги трактора тойже марки и модели. развернули отчет из за анализа рынка, по причине отсутствия описания ценообразующих факторов ссылаясь на ФСО 3 п.8 "ж) анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость. В разделе анализа рынка должна быть представлена информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении стоимости, и содержаться обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов". Вот теперь сижу и думаю что там написать... Если аналоги той же марки, то видимо два фактора: - возраст - состояние. Ну, возраст влияет в силу физического износа, а темп физического износа тракторов, видимо, можно обосновать соответствующими пунктами РД, это и будет обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов. Что касается состояния, то если Вам известно состояние аналогов, то вносятся поправки на различия. Например отличие на комплектацию может быть учтено учетом затрат на комплектование. Хотя я оценкой такого рода техники стараюсь не заниматься, но так, читая сообщения, откладывается в памяти.
Расчеты все прошли, только из за анализа рынка завернули. спасибо за совет,теперь понял о чем писать...
|
Добрый день уважаемые оценщики.
Дали задание оценить услугу по размещению антенны на крыше офисного здания. кто нибудь оценивал такое право? I need help... наведите на путь истинный....
|
|