| Елена. |
| Ранг: |
Член сообщества |
| Местонахождение |
- |
|
| Предыдущий визит: |
Wednesday, June 11, 2014 2:34:23 PM |
|
|
ФИО |
Елена
.
|
|
Пол |
Женский
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
|
| В какой СРО оценщиков состоит |
03 - РОО (Российское общество оценщиков) |
| Специализация |
| оценщик недвижимости |
| оценщик машин и оборудования |
| оценщик автотранспорта |
|
| Год начала оценочной деятельности |
2010
|
|
|
|
|
Добрый день, уважаемые оценщики. Нужно оценить рекламный щит, никогда такого еще не оценивала. Сразу возникло масса вопросов. Не знаю к какому виду имущества относится: к недвижимому или к движимому? Рекламный щит 3*6. Интересно, есть ли у этих щитов какой-либо фундамент, если есть, то, наверное, это недвижимое имущество. И если это так, то затратным подходом нужно оценить стоимость щита - износ (опять же вопрос, а какой срок службы у этих щитов?) + стоимость земельного участка? Сравнительным искать продажу такого же щита? Или все же при оценке щитов отдают предпочтение доходному? Предложений по аренде щитов очень много, но опять возникает вопрос срока службы данных конструкций. Может кто оценивал рекламные щиты, подскажите, как правильнее оценить? С чего начать? На что обратить внимание? По форуму искала, но не нашла подобной ветки. за ссылку на ветку тоже буду благодарна.
|
игор сообщал(а): Просто не стоит забывать, что СЭ, просто один из видов доказательств, не лучше и не хуже других.
И ни кто не ограничивает стороны, приводить хоть десятки доказательств. Так что, не все так однозначно.
А что именно не так однозначно?
|
Olegovich сообщал(а):все у всех бывает впервые... а с таким подходом как у автора (сначала узнать, а потом браться, а не наоборот как у 80% оценщиков) - все у нее получится...
Елена - а опыт СЭ вообще у Вас есть?
Да, конечно, по заливам квартир (отделка, мебель), некачественный ремонт, некачественная установка окон; недвижимость; швейная машинка; во всем с нуля разбиралась, сложно, а что делать.
|
игор сообщал(а): Елена представьте, как жил мир до 135ФЗ? Люди точно также женились, разводились, умирали, и точно также делили имущество. Потом придумали "рыночную стоимость", потом придумали, что "любая стоимость", это "рыночная стоимость", даже там где её нет, и никогда не было.
Потом стали это вдалбливать на полугодовых курсах, "хомячкам", которые в первую очередь юридически безграмотны. И, как правило, с течением времени, грамотней не становятся.
Сами придумывают себе правила, сами их соблюдают, и не важно, что они абсурдны. Так и живем.
P.S. Зачем Вам СЭ, предмета, в котором Вы ничего не понимаете? Вы, что с голоду умираете? Невозможно быть универсальным специалистом во всем, просто не возможно.
Спасибо.
|
Алан сообщал(а):Ну зачем же сразу товароведческая.
Раз спор в суде, тогда пускай судья поставит конкретный вопрос перед экспертом:
Наименование Возраст, лет Кол-во, голов Вес 1-й головы, кг. Вес всего, кг.
Корова 4 1 600 600
Овца 3 17 40 680
Кобыла до 3 лет 4 390 1560
ну и т.д.
По количеству, возрасту и массе пускай договариваются спорщики (не дело оценщика). А судья выносит определение.
Затратника нет, доходника нет.
Один сравнительный
Спасибо, думаю, что так и сделаю, если назначат СЭ.
|
игор сообщал(а):
Тогда наверное не стоит. Как можно делать СЭ, если не знаешь как?
Вообще, это товароведческая экспертиза.
Как товароведческая? Определить рыночную стоимость холодильника, дивана и стиральной машинки - это товароведческая экспертиза? Определить рыночную стоимость коровы и свиньи - это товароведческая экспертиза? речь же не идет об ущербе и дефектах, речь идет только о рыночной стоимости. Может я что-то недопонимаю.
|
игор сообщал(а):
Сделайте проще, не пишите отчет, пишите справку.
Типа среднерыночная стоимость, с разумными ценами на это хозяйство.
А там либо договорятся, либо СЭ.
Справки для подачи вполне достаточно, а там пусть у них самих голова болит.
Дело в том, что они уже не могут договориться. По недвижке договорились, а по хозяйству (скоту), диванам и холодильникам не могут )) Поэтому будут назначать СЭ, где нужно будет посчитать рыночную стоимость всего этого. Справкой здесь уже не обойтись. Уже зашел спор в суде.
|
Olegovich сообщал(а):Елена. сообщал(а):Да, Вы правильно меня поняли. Сначала решила узнать смогу ли сделать и как вообще это делается. Respect  я бы с количеством отелов не связывался - Вам заказчик подтвержденную информацию не даст, и в суде могут быть вопросы. нет подтвержденной информации - и хорошо. да и расчет "как на убой" - вызовет опять таки массу дополнительных вопросов и претензии к отчету с намеком на умысел. ИМХО - только СП. примените фантазии с ЗП и ДП - появятся дополнительные вопросы. при том, что отказаться от них ,уж где-где, а тут можно будет довольно легко и аргументировано.
Спасибо за помощь.
|
|
Мамаев Денис Леонидович сообщал(а):Елена. сообщал(а):Мамаев Денис Леонидович сообщал(а):И документы на скот имеются ? Нет, документов нет. Зачем тогда вопрос про параметры ? Если скот не племенной, то вполне достаточно пола, возраста и веса. Состояние здоровья и продуктивность использовать очень непросто.
Спасибо, поняла.
|
|