| Eкатерина |
| Ранг: |
Член сообщества |
| Местонахождение |
Москва |
|
| Предыдущий визит: |
Monday, August 18, 2014 10:57:06 AM |
|
|
А при определении кадастровой стоимости нежилого здания как учитывается его месторасположение? Ведь его кадастровая стоимость не должна содержать кад. стоимость земельного участка. Он посчитан отдельно и имеет свою стоимость.
|
|
а размер земли брать пятно застройки или весь земельный участок, который приходится на здание (а земельных участков под зданием два)?
|
|
Это понятно! но как её учесть если оспаривать будут только стоиомсть здания без земли?
|
|
Здравствуйте. Необходимо определить рыночную стоимость нежилого здания для оспаривания кадастровой стоимости. Здание находится на земельных участках, оспаривать будут только стоимость здания. Необходимо ли учитывать как нибудь землю/пятно застройки? Я так понимаю нужно оценивать вообще без земли, тогда как применить корректировку на местоположение?, потому что кадастровая стоимость явно определена не только кирпичной коробки...Как вообще при определении кадастровой стоимости нежилого здания учитывают местоположение и земельный участок?
|
а если этот отчёт идёт на проверку ФАУГИ? для них наверно не достаточно только затратника
|
|
А как тогда оценить на прошедшую дату, если найти аналоги нет возможности ни для сравнительного, ни для доходного аренду?
|
|
нет
|
|
в том то и дело что это не в жилом доме, совершенно другие конструктивные решения. И аналогов на 2007 год не найти.
|
|
именно такая цель, а оценку надо провести на 2007 год
|
|
для принятия управленческих решений. Как то не особо просто выходит, аналогов именно для помещений не могу найти ни в ко-инвесте, ни в упвс!
|
|