Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Слонопотамов
Информация
Имя: Слонопотамов
Ранг: Кандидат
Местонахождение Волгоград
Статистика
Зарегистрирован: Friday, October 01, 2010
Предыдущий визит: Thursday, April 25, 2024 4:57:23 PM
Количество сообщений: 12
[0.01% от всех сообщений / 0.00 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Семенов Сергей Владимирович
Дата рождения 8/26/1982
Пол Мужской
E-mail 30sam@rambler.ru
Страна Россия
Область, край, республика Волгоградская область
Город Волгоград
В какой СРО оценщиков состоит Не состою
Специализация
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
Последние 10 сообщений
Тема: Методические рекомендации для судебных экспертов (МинЮст, 2018), поправка на пробег
От: Friday, April 19, 2024 9:12:48 AM
Baculi4 сообщал(а):
Почему приложение 1.5 не устраивает?

Да, верно. Благодарю.
Интересно вот что - МинЮст разработал здесь совсем новую схему расчета среднегодового пробега (в том числе в зависимости от возраста ТС).
Раньше использовались другие данные:
- в МР для суд.экспертов 2007 г. и 2013 г. приведен среднегодовой пробег по Методике НИИАТ, 1998 г.;
- в МР для суд.экспертов 2000 г. – среднегодовой пробег по Методике НАМИ, 1998 г.

Любопытно с чем связано уменьшение среднегодового пробега с увеличением возраста ТС. Предполагается что ТС большее время находится в ремонте? "Старичка" жалеть начинают?
Тема: Методики оценки износа транспортных средств - исходные данные
От: Monday, April 08, 2024 4:13:09 PM
Olegovich сообщал(а):
Слонопотамов сообщал(а):
Есть ли понимание, как определены были эти коэффициенты, какой инструментарий применялся для исследования рынка и в какой период такое исследование проводилось?

это понимание зависит от Вашего образования и уровня Вашего IQ.
градация следующая:
Среднее образование IQ меньше 100: Ничего непонятно, скорей всего просто в НИИ и Минюсте сидят евреи, которые наугад рисуют цифры.
Высшее образование, IQ 100-130: Определение износа - сложное и не до конца изученное физическое и экономическое явление, которое, на основе выявленных закономерностей, объясняется несколькими научными теориями.
Ученая степень, опыт работы в оценке, IQ больше 130: Ни одна экономическая теория не имеет отношения к реальности, скорей всего просто евреи в НИИ и Минючте наугад рисуют цифры.


Похоже как-то так)))
Тема: Методики оценки износа транспортных средств - исходные данные
От: Monday, April 08, 2024 4:12:45 PM
Владимир Коломна сообщал(а):
Слонопотамов сообщал(а):

Есть ли понимание, как определены были эти коэффициенты, какой инструментарий применялся для исследования рынка и в какой период такое исследование проводилось?

Обратитесь к составителям методик по интересующим вас вопросам....


Вот где бы их найти...
Тема: Методические рекомендации для судебных экспертов (МинЮст, 2018), поправка на пробег
От: Monday, April 08, 2024 10:02:32 AM
Добрый день,
Подскажите по МР для судебных экспертов (утв. Минюстом России, 2018). Вопрос по поправке на пере- / недопробег:

В Приложении 3.2 приводятся соответствующие поправки исходя из среднего годового нормативного пробега. В п.2.2 Раздела 3 говорится абстрактно, что сами поправки берутся на основании рекомендаций справочника с ценами подержанных КТС, используемого при расчете стоимости, либо в соответствии с таблицами Приложения 3.2 к МР. Но самих значений среднего пробега в МР нет.

Есть ли какие-то рекомендации или наоборот ограничения – что может использоваться в качестве источника определения среднего годового нормативного пробега? Ели есть таблица с определенными значениями поправок исходя из данных по пробегу, то возможно здесь уже заложено представление, какой пробег тут сопоставляется.
Тема: Методики оценки износа транспортных средств - исходные данные
От: Sunday, March 24, 2024 12:51:19 PM
Добрый день, подскажите ответ на вопрос:
В различных методиках по оценке транспортных средств (НИИАТ Р-03112194-0377-98, Методика определения размера расходов на восстановительный ремонт от ЦБ РФ, Методические рекомендации для судебных экспертов от МинЮста) приводятся значения коэффициентов по возрасту и пробегу (по разным видам ТС) для определения физического износа.
Есть ли понимание, как определены были эти коэффициенты, какой инструментарий применялся для исследования рынка и в какой период такое исследование проводилось?
Тема: Право применить МР 1102-р
От: Monday, October 11, 2010 9:11:17 PM
Спасибо всем за ответы!
Постановление 1102-р как раз в нормативно-правовых базаз и указано, как не действующее.
И в банке как раз на это (документ не действует) и было указано.
Проблема заключалась по мнению банка именно в отсутствии достойного обоснования перечня методов по оценке ЗУ.

Выход найден: Оценщик СМАО (у оценщиков РОО все конечно же будет проще) ссылается на перечень методов оценки ЗУ в МР1 пункт 5.25 (МСО 2007).
Тема: Право применить МР 1102-р
От: Friday, October 01, 2010 12:52:25 PM
Здравствуйте!
Неожиданно столкнулся с тем, что к Отчету были предъявлены следующие претензии: использование МР по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков (Распоряжение Минимущества от 10 апреля 2003 г. N 1102-р) не корректно, поскольку данный нормативный акт не действует.

Попытался разобраться - действительно: "Согласно письму Минюста РФ от 6 мая 2003 г. N 07/4533-ЮД распоряжение Минимущества РФ от 10 апреля 2003 г. N 1102-р возвращено без государственной регистрации".

Как же тогда поступить? Указывать требуемый по ФСО перечень методов оценки ПРАВА АРЕНДЫ ЗУ и осуществлять выбор метода для оценки без ссылок на нормативные акты, а исходя из общей сообразительности?

В стандартах СМАО тема оценки земли не раскрыта. Членам РОО полегче - в МР 1, п.5.25 говорится о методах оценки земли, НО право аренды не упоминается.

Был бы рад услышать Ваши соображения по поводу вопросу.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005