Слонопотамов |
Ранг: |
Кандидат |
Местонахождение |
Волгоград |
|
Предыдущий визит: |
Thursday, April 25, 2024 4:57:23 PM |
|
ФИО |
Семенов
Сергей
Владимирович
|
Дата рождения |
8/26/1982 |
Пол |
Мужской
|
E-mail |
30sam@rambler.ru
|
Страна |
Россия |
Область, край, республика |
Волгоградская область |
Город |
Волгоград
|
В какой СРО оценщиков состоит |
Не состою |
Специализация |
оценщик недвижимости |
оценщик машин и оборудования |
|
|
|
|
Baculi4 сообщал(а):Почему приложение 1.5 не устраивает? Да, верно. Благодарю. Интересно вот что - МинЮст разработал здесь совсем новую схему расчета среднегодового пробега (в том числе в зависимости от возраста ТС). Раньше использовались другие данные: - в МР для суд.экспертов 2007 г. и 2013 г. приведен среднегодовой пробег по Методике НИИАТ, 1998 г.; - в МР для суд.экспертов 2000 г. – среднегодовой пробег по Методике НАМИ, 1998 г.
Любопытно с чем связано уменьшение среднегодового пробега с увеличением возраста ТС. Предполагается что ТС большее время находится в ремонте? "Старичка" жалеть начинают?
|
Olegovich сообщал(а):Слонопотамов сообщал(а): Есть ли понимание, как определены были эти коэффициенты, какой инструментарий применялся для исследования рынка и в какой период такое исследование проводилось? это понимание зависит от Вашего образования и уровня Вашего IQ. градация следующая: Среднее образование IQ меньше 100: Ничего непонятно, скорей всего просто в НИИ и Минюсте сидят евреи, которые наугад рисуют цифры. Высшее образование, IQ 100-130: Определение износа - сложное и не до конца изученное физическое и экономическое явление, которое, на основе выявленных закономерностей, объясняется несколькими научными теориями. Ученая степень, опыт работы в оценке, IQ больше 130: Ни одна экономическая теория не имеет отношения к реальности, скорей всего просто евреи в НИИ и Минючте наугад рисуют цифры.
Похоже как-то так)))
|
Владимир Коломна сообщал(а):Слонопотамов сообщал(а): Есть ли понимание, как определены были эти коэффициенты, какой инструментарий применялся для исследования рынка и в какой период такое исследование проводилось?
Обратитесь к составителям методик по интересующим вас вопросам....
Вот где бы их найти...
|
Добрый день, Подскажите по МР для судебных экспертов (утв. Минюстом России, 2018). Вопрос по поправке на пере- / недопробег: В Приложении 3.2 приводятся соответствующие поправки исходя из среднего годового нормативного пробега. В п.2.2 Раздела 3 говорится абстрактно, что сами поправки берутся на основании рекомендаций справочника с ценами подержанных КТС, используемого при расчете стоимости, либо в соответствии с таблицами Приложения 3.2 к МР. Но самих значений среднего пробега в МР нет.
Есть ли какие-то рекомендации или наоборот ограничения – что может использоваться в качестве источника определения среднего годового нормативного пробега? Ели есть таблица с определенными значениями поправок исходя из данных по пробегу, то возможно здесь уже заложено представление, какой пробег тут сопоставляется.
|
Добрый день, подскажите ответ на вопрос: В различных методиках по оценке транспортных средств (НИИАТ Р-03112194-0377-98, Методика определения размера расходов на восстановительный ремонт от ЦБ РФ, Методические рекомендации для судебных экспертов от МинЮста) приводятся значения коэффициентов по возрасту и пробегу (по разным видам ТС) для определения физического износа. Есть ли понимание, как определены были эти коэффициенты, какой инструментарий применялся для исследования рынка и в какой период такое исследование проводилось?
|
Спасибо всем за ответы! Постановление 1102-р как раз в нормативно-правовых базаз и указано, как не действующее. И в банке как раз на это (документ не действует) и было указано. Проблема заключалась по мнению банка именно в отсутствии достойного обоснования перечня методов по оценке ЗУ.
Выход найден: Оценщик СМАО (у оценщиков РОО все конечно же будет проще) ссылается на перечень методов оценки ЗУ в МР1 пункт 5.25 (МСО 2007).
|
Здравствуйте! Неожиданно столкнулся с тем, что к Отчету были предъявлены следующие претензии: использование МР по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков (Распоряжение Минимущества от 10 апреля 2003 г. N 1102-р) не корректно, поскольку данный нормативный акт не действует.
Попытался разобраться - действительно: "Согласно письму Минюста РФ от 6 мая 2003 г. N 07/4533-ЮД распоряжение Минимущества РФ от 10 апреля 2003 г. N 1102-р возвращено без государственной регистрации".
Как же тогда поступить? Указывать требуемый по ФСО перечень методов оценки ПРАВА АРЕНДЫ ЗУ и осуществлять выбор метода для оценки без ссылок на нормативные акты, а исходя из общей сообразительности?
В стандартах СМАО тема оценки земли не раскрыта. Членам РОО полегче - в МР 1, п.5.25 говорится о методах оценки земли, НО право аренды не упоминается.
Был бы рад услышать Ваши соображения по поводу вопросу.
|
|