В настоящем справочнике представлены цифровые расчетные параметры, полученные с помощью апробированных методик и программных продуктов, для узкопрофильных специалистов, знакомых с методологией оценки. Многие данные приведены из практических отчетов по оценке.

Справочник преследует, в основном, три цели:

- ознакомить заинтересованных лиц с значениями расчетных параметров;

- ознакомить практикующих специалистов с методологией получения этих параметров;

- инициировать иные методологические приемы получения этих параметров на базе совершенствования

теории и практики оценки.

Справочник может представлять интерес для практикующих оценщиков, специалистов экономического профиля, студентов и аспирантов соответствующих специальностей.

Содержание

Введение

Раздел 1. НЕДВИЖИМОСТЬ

1.1. Мониторинг прибыли предпринимателя и внешних износов (по городам РФ в 2003-2008 гг.)

1.2. Корректировочные данные для сравнения аналогов

1.2.1. Корректировки на уторгование

1.2.2. Корректировки на разницу в стоимости помещений, требующих ремонта и отремонтированных

1.3. Значения валовых рентных мультипликаторов (ВРМ) по городам РФ

1.4. Сроки экспозиции (время ликвидности) объектов недвижимости

1.5. Корреляционно-регрессионные связи и коэффициенты. Исследование соотношения «Стоимость прав долгосрочной аренды на 49 лет / Стоимость прав собственности» для земельных участков

1.5.1. Значения соотношения ПА/ПС для объектов Московской области

1.5.2. Значения соотношения ПА/ПС для объектов некоторых городов РФ

Раздел 2. БИЗНЕС

2.1. Диапазоны рисков для РФ

2.2. Значения коэффициента бета

2.2.1. Биржевые значения коэффициента бета

2.2.2. Балансовые значения коэффициента бета (рычагового и безрычагового)

2.3. Расчетные мультипликаторы

2.4. Биржевые данные. Соотношение котировок стоимости привилегированных и обыкновенных акций

2.5. Внутренние нормы рентабельности (IRR) отдельных инвестиционных проектов

2.6. Скидки и надбавки при оценке бизнеса (по зарубежным источникам информации)

Раздел 3. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ И НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ (НМА)

3.1 .Риски внедрения НМА в бизнес

3.2. Франчайзинг (роялти) в торговле

3.3. Телесериалы

3.3.1. Информационные данные по телесериалам

3.4. Фонд оплаты труда с начислениями в отраслевой структуре себестоимости

Раздел 4. МАШИНЫ И ОБОРУДОВАНИЕ

4.1. Мониторинг коэффициента Чилтона (торможения) за 1999-2008 гг.

4.2. Корреляционно-регрессионные связи. Определение характера изменения стоимости объектов при хранении и коэффициентов при переходе объекта на вторичный рынок

Раздел 5. ОБЩИЕ ДАННЫЕ

5.1.Ставки рефинансирования (РФ, США, страны Евросоюза) и страновые рис­ки для РФ

5.2. Страховые тарифы

5.3. Налоговое окружение

5.4. Экспертные мнения специалистов

5.4.1. Недвижимость

5.4.2. Бизнес

5.4.3. ИС и НМА

5.4.4. Машины и оборудование

Раздел 6. Методологические основы получения расчетных данных

Заключение

Литературные источники

 Другие издания ООО «НПЦПО»