Поиск Карта сайта Главная страница
      
15.02.2024
В настоящем сборнике представлены:
-корректировочные данные, определенные на основании изучения рынков купли-продажи и сдачи в аренду недвижимости, машин и оборудования, НМА, параметров предприятий;
-расчетные рыночные данные, используемые при применении затратного, сравнительного и доходного подходов при оценке различных объектов;
-отдельные отрывки из отчетов по оценке, ориентированные на раскрытие техники применения рыночных данных;
-примеры использования табулированных рыночных данных по проведению корректировок стоимости для различных объектов.
Расчетные данные сборника получены с помощью апробированных методик и программных продуктов на развитых рынках.
Объединение в едином сборнике найденных стохастических зависимостей и примеров практического использования этих зависимостей поможет снизить трудоемкость оценочных и консалтинговых работ.
Применение представленных данных позволяет расширить алгоритмы решения различных подходов к оценке.
Периодичность выпуска сборников СРК определена на уровне годового срока времени, поэтому прогнозируется выпуск 1 номера в год. Выход номера – март месяц. Основные данные – начало текущего года.
Список литературных источников содержит ссылки на материалы, использованные при формировании настоящего сборника.
Каждый номер содержит новые данные, применяемые в оценке и консалтинге.
 
03.10.2023
СПРАВОЧНИК РАСЧЕТНЫХ ДАННЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ И КОНСАЛТИНГА
Справочник расчетных данных для оценки и консалтинга (СРД №33) / Под ред. канд. техн. наук Е. Е. Яскевича. - М.: ООО "Научно-практический Центр Профессиональной Оценки", 2023 г. – 79 с.
В настоящем справочнике представлены цифровые расчетные параметры, полученные с помощью апробированных методик и программных продуктов, для использования узкопрофильными специалистами (Оценщиками и Консультантами), знакомыми с методологией оценки. Многие данные приведены из практических отчетов по оценке и последних статей.
Справочник преследует, в основном, три цели:
•ознакомить заинтересованных лиц со значениями расчетных параметров;
•ознакомить практикующих специалистов с методологией получения этих параметров;
•инициировать иные методологические приемы получения этих параметров на базе совершенствования теории и практики оценки.
Справочник может представлять интерес для практикующих оценщиков, специалистов экономического профиля, студентов и аспирантов соответствующих специальностей.
 
07.08.2023
Методика оценки объектов с использованием принципа черного ящика позволяет определять диапазоны рыночной стоимости новых объектов с учетом только их функциональных и тактикопотребительских параметров.
Объектами оценки являются:
  • Гражданские машины и оборудование, созданные на базе передовых научных разработок (включая воздушные и водные суда);
  • Военная техника (техника, созданная на базе секретных научных разработок);
  • Ядерные объекты (ЯОО, РОО и т.п.);
  • Носители НМА (лекарственные препараты, вакцины, технологии производства, селекционные продукты, программы для ЭВМ и т.п.).
Разработанная методика позволяет:
  • Определить рыночную стоимость нового объекта оценки;
  • Определить перспективную рыночную стоимость нового объекта при запланированном изменении выходных параметров;
  • Определить уровень затрат на НИОКР и маркетинг (рекламу) при запланированном изменении выходных параметров.
Расчетные стоимости устанавливаются для активных и неактивных рынков купли-продажи прав собственности на гражданские, военные, ядерные объекты, космические объекты, носители НМА.
В основе методики лежат элементы Сравнительного и Доходного подходов.
Расчетные процедуры опираются на требования ФЗ-135 и ФСО №1, 2, 3, 10, 11. Ограничительные условия и проверочные процедуры связаны с практикой оценки, справочно-аналитической информацией, нормативно-методическими рекомендациями и определенными сайтами сети Интернет.
 
07.08.2023
Сборник практических примеров и алгоритмов оценки для недвижимости, бизнеса, НМА, МиО, бизнес-планов, ТЭО (СПП – 2023) / Под ред. канд. техн. наук Е.Е. Яскевича. - М.: ООО «Научно-практический Центр Профессиональной Оценки», 2023. – 155 с.
В Сборнике представлены практические примеры решения Затратного, Сравнительного и Доходного подходов при оценке типовых и узкоспециализированных объектов, разделы Сборника представляют собой примеры выполнения и алгоритмы решений при выполнении отдельных частей отчетов по оценке объектов, имеющих значительные специфические особенности.
Сборник может представлять интерес для практикующих оценщиков, специалистов экономического профиля, студентов и аспирантов соответствующих специальностей.
 
28.04.2023
СПРАВОЧНИК РАСЧЕТНЫХ ДАННЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ И КОНСАЛТИНГА
Справочник расчетных данных для оценки и консалтинга (СРД №32) / Под ред. канд. техн. наук Е. Е. Яскевича. - М.: ООО "Научно-практический Центр Профессиональной Оценки", 2023 г. – 76 с.
В настоящем справочнике представлены цифровые расчетные параметры, полученные с помощью апробированных методик и программных продуктов, для использования узкопрофильными специалистами (Оценщиками и Консультантами), знакомыми с методологией оценки. Многие данные приведены из практических отчетов по оценке и последних статей.
Справочник преследует, в основном, три цели:
•ознакомить заинтересованных лиц со значениями расчетных параметров;
•ознакомить практикующих специалистов с методологией получения этих параметров;
•инициировать иные методологические приемы получения этих параметров на базе совершенствования теории и практики оценки.
Справочник может представлять интерес для практикующих оценщиков, специалистов экономического профиля, студентов и аспирантов соответствующих специальностей.
 
03.03.2023
Сборник рыночных корректировок (СРК) / Под ред. канд. техн. наук Е.Е. Яскевича. - М.: ООО "Научно-практический Центр Профессиональной Оценки", 2023 – 185 с.
В сборнике представлены расчетные параметры, полученные с помощью анализа рынков купли-продажи и аренды недвижимости, машин и оборудования, НМА, параметров предприятий для использования Оценщиками и Консультантами. Приведены отдельные отрывки из практических отчетов по оценке.
Сборник преследует, в основном, три цели:
- представить в едином сборнике последних данных по исследованиям рынков и обоснованиям рыночных корректировок стоимости для отдельных объектов;
- ознакомить заинтересованных лиц со значениями расчетных корректировок в формульном и табулированном виде;
- ознакомить практикующих специалистов с примерами практического применения расчетных корректировок;
Сборник может представлять интерес для практикующих оценщиков, специалистов экономического профиля, студентов и аспирантов соответствующих специальностей.
 
23.03.2022
Сборник рыночных корректировок (СРК) / Под ред. канд. техн. наук Е.Е. Яскевича. - М.: ООО "Научно-практический Центр Профессиональной Оценки", 2022 – 182 с.
В сборнике представлены расчетные параметры, полученные с помощью анализа рынков купли-продажи и аренды недвижимости, машин и оборудования, НМА, параметров предприятий для использования Оценщиками и Консультантами. Приведены отдельные отрывки из практических отчетов по оценке.
Сборник преследует, в основном, три цели:
- представить в едином сборнике последних данных по исследованиям рынков и обоснованиям рыночных корректировок стоимости для отдельных объектов;
- ознакомить заинтересованных лиц со значениями расчетных корректировок в формульном и табулированном виде;
- ознакомить практикующих специалистов с примерами практического применения расчетных корректировок;
Сборник может представлять интерес для практикующих оценщиков, специалистов экономического профиля, студентов и аспирантов соответствующих специальностей.
 
06.12.2021

Справочник содержит текущие и прогнозные характеристики рынка недвижимости, необходимые оценщикам для реализации методов доходного подхода при оценке недвижимости, а именно: процент недозагрузки, текущая доходность, ожидаемая доходность, мультипликаторы валовой ренты, и т.д.
Кроме этого, в справочнике приведены коэффициенты, характеризующие: среднее значение доли стоимости, приходящейся на улучшения в общей стоимости единого объекта недвижимости (ЕОН);· типичную величину плотности застройки.

 
22.11.2021
Впервые соответствие материалов Справочника Федеральным стандартам оценки подтверждено Сертификатом независимого органа по сертификации, что является убедительным обоснованием правомерности его использования при подготовке и защите Отчетов по оценке.
 
10.06.2021
Автоматизированные методы, обогащенные технологиями искусственного интеллекта, все активнее внедряются в практику оценки. Современные on-line технологии в сочетании с машинным обучением уже сегодня способны:

  • помочь оценщику в анализе огромного количества рыночной информации,
  • выполнить комплексный анализ места нахождения объекта оценки,
  • выбрать подходящие объекты-аналоги,
  • найти требуемые корректировки
  • и представить различные варианты расчета стоимости для окончательного принятия решения оценщиком.

Многие оценочные кампании за рубежом заявляют, что точность результатов оценки, выполненной с использованием таких технологий, выше, чем индивидуальные оценки, выполненные традиционными методами.

На конференции будет возможность обсудить состояние и перспективы работ в данной области с ведущими отечественными специалистами и признанными авторитетами в области оценки.

Ряд докладов будет посвящен вопросам автоматизированных методов сбора, анализа и обработки рыночной информации для определения кадастровой стоимости. Рассмотрена тема автоматизации процессов осмотра объектов оценки и геопространственного моделирования. Будут представлены доклады по вопросам автоматизации оценки интеллектуальной собственности и оценки машин. Планируется обсудить возможности автоматизации процессов оценки залогов.
 
27.04.2020

Уважаемые коллеги, здравствуйте!
Институт профессионального образования (НОУ ДПО «ИПО) приглашает стать участником новой модульной программы повышения квалификации «Оценочная деятельность».

Программа состоит из 3х блоков: Блок «Оценка недвижимости» (2 модуля по 4 ак.ч.), Блок «Оценка движимого имущества» (2 модуля по 4 ак.ч.) и Блок «Оценка бизнеса, нематериальных активов и интеллектуальной собственности» (3 модуля по 4 ак.ч.)
Слушатель может пройти любое количество модулей в указанных блоках.

РЕГИСТРАЦИЯ НА ПРОГРАММУ

 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
В России с 2020 года заработала сельская ипотека. Она позволяет жителям оформить льготные кредиты под 3% годовых. В некоторых регионах ставка может составлять 0,1%. Недополученный доход банкам компенсирует государство. Разбираемся в деталях программы
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
В реестре недвижимости в январе этого года скорректированы данные по кадастровой стоимости шести земельных участков Иркутской области, относящихся к землям промышленности. Кадастровая стоимость участков снижена в среднем в 1,8 раза.
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
 
12.02.2020
Президент Владимир Путин подписал указ "О структуре федеральных органов исполнительной власти", в соответствии с которым правительство РФ осуществляет руководство деятельностью Росреестра, Росздравнадзора и Федерального медико-биологического агентства (ФМБА), сообщает пресс-служба Кремля во вторник.
 
12.02.2020
 
12.02.2020
Новым главой Росреестра вместо Виктории Абрамченко, получившей кресло вице-премьера, стал замполпреда президента в ДФО Олег Скуфинский (напомним, его бывший начальник Юрий Трутнев сохранил в обновленном кабинете пост вице-премьера).
 
12.02.2020
 
12.02.2020
В 2019 году на территории Пермского края проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов. Под массовую кадастровую оценку попали земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет до 1 января 2019 года.
 
12.02.2020
 
12.02.2020
Средневзвешенная процентная ставка по ипотеке в России за 2019 год составила 9,9%, а декабрьское значение в 9% стало минимальным в истории рынка. Такие данные обнародовал Центральный банк РФ.
 
10.02.2020
Решение принято на заседании Совета директоров регулятора с учетом действующих рисков и макроэкономической ситуации.
 
06.02.2020
Новое издание содержит справочные данные, полученные при обработке больших объемов рыночных данных и коллективных экспертных оценок параметров рынка производственно-складской недвижимости по ценам продаж (предложений) и арендным ставкам.
Растущее число пользователей справочных изданий накладывает на авторов определенную ответственность: с каждым годом мы стараемся улучшить издание и делать применение справочников для Вас более простым и понятным. В 2020 году мы обновили перечень элементов сравнения, а некоторые из элементов впервые представлены в издании! Кроме этого, данная часть справочника содержит уже знакомые пользователям показатели:
  • скидки на торг;
  • территориальные коэффициенты для различных зон города и области;
  • а также зависимости стоимости недвижимости от численности населения и средней заработной платы.
 
22.01.2020
Ключевые слова
Машины и оборудование, износ, устаревание, рыночная стоимость, возраст, срок службы.


Аннотация
С системных позиций рассмотрены вопросы определения износа машин и оборудования в различных условиях. Показана разница между техническим и экономическим взглядом на износ. Предложены зависимости для расчета износа, учитывающие влияние основных факторов, таких как возраст, срок службы, интегральный коэффициент использования, предельный износ, экономическое устаревание в связи с переходом объекта с первичного на вторичный рынок, техническое состояние объекта, необходимость проведения плановых и капитальных ремонтов. Разработаны рекомендации по их применению. Приведенная информация может быть использована оценщиками в практической работе по оценке машин и оборудования, а также в процессе обучения слушателей различных категорий.

 
21.01.2020
 
21.01.2020
 
21.01.2020
 
21.01.2020
 
21.01.2020
 
21.01.2020
 
21.01.2020
 
21.01.2020
 
21.01.2020
 
21.01.2020
 
21.01.2020
 
21.01.2020
С 1 января 2020 года на территории Якутии изменился размер арендной платы в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельных участков.
 
21.01.2020
Процедура продлится в течение всего 2020 года.
 
21.01.2020
 
21.01.2020
 
21.01.2020
 
21.01.2020
Страницы:  1   2   3   4   5   6   7  ...
Перейти в архив
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005